四、项目概况
（一）项目名称
五湖连珠休闲度假山庄项目
（二）项目所属行业
按照国家统计局的规范分类，该项目属于住宿和餐饮业。
（三）建设性质
该项目属于新建项目
（四）项目简述
该项目占地1100亩，坐落于云南昆明石林县长湖镇的长湖景区西北方向500米处，利用自然资源优势开发五湖连珠休闲会所及度假村项目，建设优美的私人会所度假村，是石林旅游多元化发展的重点招商引资项目之一。拟定该项目分为五湖自然景观区、综合服务区、会员私家别墅区、户外运动区及综合办公区（见图-1）。其中五湖自然景观区主要以五湖子景观观赏为主，综合服务区包括包含五星级酒店、国际商务中心（见图-2）和宴会大厅，预计可以同时容纳1500人。定期针对会员举办交流沙龙、商务论坛、珠宝鉴定、礼仪培训、亲子课堂、会员酒会等活动，同时配套名酒吧、雪茄吧、书吧和茶艺中心、健康养生中心（见图-3）等设施。会所背面更有悠闲的自然水景给会员提供舒适的疗养空间。会员私家别墅区包括会员私家休憩别墅，会员专有配套娱乐设施，为会员提供更佳的休憩娱乐空间。户外运动区拟定建设含高尔夫练习场、网球场、篮球场、小型足球场及室外泳池等户外运动设施。综合办公区包括办公楼、中水控制，在方便景区管理办公的同时也为会员、游客提供优质服务。

图-1 五湖连珠功能分区示意图

图-2 国际商务会所示意图

图-3 养生休闲会所示意图

（五）项目选址及用地性质
1、项目选址：
项目用地位于石林县长湖镇的长湖景区西北方向500米处，占地1100亩（见图-4）。

图-4 五湖连珠项目区位图

2、项目将来的用地性质
项目为集观光、康体娱乐为一体，将来属于商业、 旅游 、娱乐用地。
（六）项目建设基本条件
1．项目选址用地现状
项目选址现状用地属于林地。（项目现状见图-5）
2．项目选址基础设施配套情况
项目选址地基础设施配套情况，包括现有的交通、供电、供水、通信等配套服务设施尚有待建设。
3．项目落地的供地、供水、供电方案
（1）供地
项目用地部分属于建设用地。
（2）给排水
整个项目用水依托长湖景区供水设施及给水管网供水，污水处理设施和排水管网系统，实施雨污分流体制，雨水就近排放，污水经截污干管汇集至污水处理厂处理。
（3）供电
项目供电以就近接引现状电力线路为原则，电力线路等级应满足供电半径等有关技术要求，线路尽可能的采用地下电缆敷设。
4．项目投资强度和规划建设条件
项目投资强度约为51.09万元/亩。
已完成概念性规划，投资建设时应满足《石林风景区总体规划修编（2004）》的控制性指标规定。
（七）建设规模
拟定建筑面积5万平方米，有客房800间，期中休闲度假别墅2万平方米，五星级会员休闲会所1.8万平方米，可接待游客26.5万人/年。
（八）占地面积
1100亩
（九）建设期限
拟建设期限为6年，即2010年--2015年。

图-5 项目现状