小箐彝家娱乐休闲会所项目建议书
STONE FOREST

一、项目建设的依据和必要性
（一）项目建设的依据
1.《旅游规划通则》GB/T，1971-2003.
2.《风景名胜区条例》国务院，2006年.
3.《风景名胜区规划规范》GB 50298—1999.
4.《风景名胜区建设管理规定》建设部，1993年.
5.《云南省旅游发展总体规划》云南省旅游局，2001年.
6.《云南省旅游产业发展和改革规划纲要》，（云政办发[2009]119号）.
7.《云南省风景名胜区管理条例》云南省人民政府，1996年.
8.《昆明市旅游发展规划》昆明市旅游局，2002年.
9.《中共昆明市委、昆明市人民政府 关于贯彻<云南省旅游产业发展和改革规划纲要（2008-2015）的实施意见>》，2009年.
10.《石林风景名胜区总体规划（修编）》石林风景名胜区管理局，2003.
11.《石林世界地质公园总体规划》石林风景名胜区管理局，2003.
12.《石林彝族自治县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》石林彝族自治县人民政府，2006年.
13.《中共石林彝族自治县委、石林彝族自治县人民政府关于“543”倍增计划的实施意见》，石发[2008]33号.
14. 石林县“十二五”旅游规划
（二）项目建设的必要性
1．项目的建设传承彝族文化，展现民族魅力
建设以彝族餐饮、健身、娱乐文化为主题的小箐娱乐休闲会所，兼备会所功能的同时，向游客展现独特的彝族文化，丰富石林旅游构成元素，增强石林文化旅游的建设。
2．项目的建设是带动周边经济发展、顺应旅游二次创业的需求
旅游业是带动区域经济发展的优势产业，同时也是石林县经济发展的支柱。县委、县人民政府已提出石林旅游必须由传统的观光旅游向康体、休闲度假、文化旅游转变的发展战略，以彝族文化为特色的建设不仅顺应了石林旅游二次创业的战略，而且可带动周边乡村旅游的发展，给当地经济发展增添了活力。
二、市场分析及预测
项目所在地有石堆群景观、小型池塘和密枝林景观，景观层次丰富，优美的环境是吸引游客的良好外部条件。同时该项目所在地距离石林风景区较近，游客量大，其以民族特色为主的餐饮、健身、娱乐能有效地就近吸引游客。
2001年至2006年，石林风景名胜区共接待国内外游客1124.7万，年均接待游客数量稳定在200万人次以上，2006年-2008年石林年均接待国内外游客260万人次以上，其年接待游客数量已经位居云南省所有景区前列。按照5%的旅游人数为消费目标对象计算，每年约为13万人，人均如消费200元，年收入为2600万元，效益较为可观。 
近年来政府、社会对石林旅游投入力度的迅速加大，以及高收入人群缺少一个生态休闲娱乐的场所，因此小箐彝家娱乐休闲会所的建立顺应了县委、县人民政府提出的由传统观光旅游向休闲度假旅游转变的发展战略，并可带动周边经济发展。
三、项目优劣势分析
（一）项目优势分析

1．区位优势
小箐村距石林风景区仅1公里，位于324国道石林岔口处，曲河公路、昆石高速公路、西石公路在此交汇，交通便利，地理位置特殊，窗口作用十分突出。
2．交通优势
项目选址位于石林岔口公路旁，石林风景区仅1公里，距昆石高速出口1000米，地块左接石林大道，与“彝族第一村”仅一路之隔。
3．环境优势
本项目位于石林岔口公路旁，内有石堆群景观、小型池塘和园林，被靠密枝林，资源种类多，景观层次丰富。
4．文化优势
石林孕育了以阿诗玛为代表的彝族撒尼文化，历史悠久，内涵丰富，彝族民居、民俗、服饰、节庆等风情万种，每年都举行的彝族传统火把节被誉为“东方狂欢节”。石林县先后被命名为歌舞之乡、摔跤之乡、民族民间绘画画乡，被评为全国文化先进县、全国艺术教育先进县等。
5．基础设施优势
项目建设所需的水、电、电信网络、排污管已随石林大道同时建成，从石林大道可直接接用。
（二）项目劣势分析
1．项目用地区域地势有高差
解决方法：规划设计中可利用高差，引入台地景观规划理念，将劣势改造为特色景观。
2．项目地块略为狭长带状
解决方法：规划设计中可利用中国古典园林“以小见大”的设计手法，结合彝族民俗文化及餐饮、娱乐、健身，将小箐打造成一个特色鲜明，小巧精致的农家娱乐休闲的综合性会所。